又稱服務性租賃，是指出租人向承租人提供設備及使用權的同時，還提供設備的維修、保養等其他專門的服務，承租人在合同期限內付費使用租賃物的行為，承租人不以擁有租賃物所有權為目的，且租賃物資產及相應債務或義務不進入承租人資產負債表。經營性租賃可助力企業實現表外融資，在不改變資產負債結構的前提下滿足企業經營發展需要，對投融資審批手續繁雜的央企施工單位等企業，可以大大簡化手續、提升效率。